В Рязанской области на протяжении последних девяти месяцев 2025 года наблюдается существенное изменение картин рынка ипотечного кредитования. Новые статистические данные Минстроя региона, опирающиеся на сведения Центробанка РФ, свидетельствуют о заметном сокращении числа оформленных ипотечных договоров — их количество уменьшилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Если девять месяцев 2024 года рязанцы оформили 7852 ипотечных соглашения на приобретение своего жилья, то в этом году показатель составил 4455 договоров. Несмотря на снижение числа сделок, ипотека остается востребованной возможностью для многих семей в регионе, ведь купить жилье сразу без кредитных средств могут далеко не все.
Совокупный объем ипотеки и процентные ставки: позитивные изменения для заемщиков
Изменения коснулись и общего объема ипотечного кредитования в регионе. За отчетный период 2025 года банки выдали жителям области кредиты на сумму 100,7 млрд рублей. Для сравнения, в 2024 году за аналогичный период объем кредитования составлял 142,1 млрд рублей. Специалисты объясняют динамику рынка изменением экономических условий и корректировкой стратегии банков, а также растущим интересом к другим финансовым продуктам.
Однако есть и положительные тенденции, которые не могут не радовать потенциальных заемщиков. Так, отмечено заметное снижение средней процентной ставки по ипотечным кредитам: если в прошлом году этот показатель достигал 8,93 %, то теперь он снизился до 7,82 %. Это делает приобретение жилья с помощью ипотеки более доступным для широких слоев населения, особенно для молодых семей и тех, кто только планирует обзавестись собственной квартирой.
Позиция региона и перспективы развития ипотечного кредитования
Рязанская область занимает 52 место среди российских регионов по уровню нагрузки по ипотечным платежам. Такой рейтинг формируется исходя из соотношения средней месячной выплаты по ипотеке к среднему чистому доходу семьи из двух работающих взрослых. Несмотря на определенное снижение активности по оформлению кредитов, ситуация на ипотечном рынке остается управляемой и предсказуемой, а сами жители региона сохраняют высокий интерес к приобретению собственного жилья на комфортных условиях.
Минстрой Рязанской области и Центробанк РФ продолжают мониторинг рынка с целью обеспечения его устойчивости и создания благоприятных условий для застройщиков, покупателей и финансовых институтов. Снижение процентных ставок и появление новых ипотечных программ становятся важными драйверами для дальнейшего развития рынка недвижимости региона. Специалисты подчеркивают: несмотря на временные корректировки, ипотечное кредитование в Рязанской области будет оставаться одним из ключевых инструментов решения жилищного вопроса для населения.
