В октябре наблюдается значительная трансформация в сегменте ипотечного кредитования. Доля льготных жилищных займов в общем объеме выдачи крупнейшего банка России продемонстрировала существенное снижение, превысившее 21% за месяц.
Статистика показывает, что в течение октября было заключено 18,7 тысяч сделок на льготных условиях. Сравнительный анализ с предыдущим месяцем демонстрирует сокращение количества выдач на 21,7%. В результате удельный вес льготной ипотеки достиг отметки 37%, что соответствует показателям июля текущего года – периода после завершения программы массового льготного кредитования.
Основной причиной снижения показателей стало временное приостановление программы семейной ипотеки из-за исчерпания выделенных лимитов. Возобновление выдачи кредитов произошло 22 октября, однако уже через неделю программа была снова приостановлена.
Детальный анализ различных ипотечных программ выявляет интересную динамику. В рамках «Семейной ипотеки» за месяц было оформлено 15,8 тысяч сделок. Этот показатель уступает результатам предыдущих месяцев: на 23,1% меньше августовских значений и на 18,7% ниже сентябрьских. Данная программа составляет 31,2% от общего объема ипотечных выдач и доминирует в сегменте первичного жилья с долей 81%.
Октябрь также ознаменовался уменьшением интереса к «Арктической и Дальневосточной ипотеке». Количество оформленных кредитов составило 2,6 тысяч, что на четверть меньше сентябрьских показателей. Доля программы в общем объеме сократилась на 1,9 процентных пункта, достигнув 5,1%.
Специализированные программы кредитования, включая IT-ипотеку и «Региональную ипотеку», пока демонстрируют невысокую активность – их совокупная доля в октябре составила около 0,5% от всех выданных кредитов.
Примечательно, что общее снижение ипотечного кредитования оказалось менее значительным, чем прогнозировалось ранее – 20% вместо ожидаемых 30%. Это произошло благодаря неожиданной устойчивости рыночных ипотечных программ, которые продемонстрировали пониженную чувствительность к изменению процентных ставок.
Источник:www.interfax.ru