Начало 2025 года порадовало арендаторов существенным снижением цен на съемное жилье. По данным исследования института развития «Дом.РФ», арендные ставки уменьшились на 8-12 процентов относительно максимальных значений, зафиксированных в третьем квартале 2024 года.
Позитивные изменения особенно заметны в крупнейших мегаполисах страны. Столичные арендаторы могут сэкономить около 10 тысяч рублей — средняя стоимость найма снизилась со 111 до 101 тысячи рублей ежемесячно. Жители Санкт-Петербурга теперь платят в среднем 51 тысячу рублей вместо прежних 56 тысяч. Наиболее выгодные условия сложились в региональных центрах, где снижение достигло 12 процентов — с 43 до 38 тысяч рублей за месяц проживания.
Несмотря на текущее снижение, годовая динамика демонстрирует рост арендных ставок на 9-16 процентов в разных локациях. По словам руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, такая ситуация возникла из-за повышения ипотечных ставок. Многие потенциальные покупатели переориентировались на аренду, а владельцы недвижимости активнее стали предлагать свои объекты в наем из-за снижения продаж.
Интересно отметить динамику роста арендных ставок в 2024 году по отдельным городам. Лидером по увеличению стоимости стал Волгоград, где цены поднялись на 33 процента, достигнув отметки в 24,9 тысячи рублей ежемесячно. Следом идет столица с повышением на 26 процентов — до 67,9 тысячи рублей. Замыкает тройку Екатеринбург, продемонстрировавший рост на 24 процента, где средняя стоимость аренды составила 35,7 тысячи рублей в месяц.
Данные изменения на рынке аренды открывают новые возможности для квартиросъемщиков, позволяя выбрать более комфортное жилье за меньшие деньги. Эксперты прогнозируют сохранение благоприятной ценовой динамики в ближайшей перспективе.
