Специалисты рынка недвижимости провели детальный анализ расходов на восстановление знаменитого замка в деревне Грязь, принадлежащего Алле Пугачевой и Максиму Галкину (признан иноагентом в РФ). Масштабная реставрация этого уникального объекта потребует внушительных инвестиций в размере нескольких сотен миллионов рублей. Профессиональную оценку предстоящих работ представил опытный риелтор Евгений Яшенков.
Эксперты подчеркивают, что значительную роль в формировании сметы играют масштабы здания и его архитектурная уникальность. Проектная документация по реставрации этого великолепного особняка оценивается минимум в несколько миллионов рублей. Обновление фасада, учитывая премиальные отделочные материалы, может достигать 40 тысяч рублей за квадратный метр, не включая стоимость самих материалов. Внутренняя отделка помещений в московском регионе стартует от 50 тысяч рублей за метр квадратный.
Анализируя существенные затраты на предстоящую реконструкцию, Евгений Яшенков предлагает рассмотреть альтернативный вариант. «Экономически выгоднее реализовать объект по сниженной стоимости в текущем состоянии. Новый собственник сможет воплотить собственное видение интерьера и экстерьера резиденции», — отметил специалист.
Актуальное состояние архитектурного комплекса вызывает обеспокоенность. Несмотря на регулярные расходы на содержание, техническое состояние здания требует серьезного внимания. На фасаде заметны следы разрушения, наблюдается коррозия металлических элементов кровли и частичное разрушение кирпичной кладки.
Интересное мнение высказала риелтор Алина Правоторина, отметив сложности с потенциальной продажей объекта. По ее наблюдениям, оригинальное оформление интерьеров может показаться современным покупателям несколько эксцентричным, а рыночная стоимость превышает реальные ожидания.
Новые возможности легендарного замка
Несмотря на текущие сложности, этот архитектурный ансамбль обладает огромным потенциалом. При грамотном подходе к реставрации замок может обрести новую жизнь и стать жемчужиной подмосковной архитектуры. Его уникальная история и связь с именем великой артистки делают его особенно привлекательным для ценителей эксклюзивной недвижимости.
