В Госдуме активно обсуждается предложение заместителя председателя профильного комитета Александра Аксененко, касающееся внедрения практики заморозки средств, полученных от продажи недвижимости, на один месяц. По мнению депутата, эта инициатива способна существенно повысить безопасность сделок с жильём и оградить добросовестных участников от махинаций со стороны мошенников.
Как заморозка средств помогает предотвратить аферы
Александр Аксененко уверяет, что подобная мера создаёт временной буфер, в течение которого стороны сделки могут заметить подозрительное поведение. Обычно, отмечает он, давление со стороны мошенников проявляется быстро: уже в течение первой недели становится ясно, что ситуация неблагополучна. За этот период продавец или его родственники могут осознать угрозу и обратиться за помощью в правоохранительные органы. Благодаря заморозке, появляется возможность отменить сделку без потерь и рисков для приобретающей стороны, которой не грозит перспектива внезапного выселения.
Необходимость введения подобной практики связана с растущей активностью мошенников на рынке недвижимости. В ситуации, когда деньги от продажи временно заблокированы, злоумышленникам становится значительно сложнее реализовать свои схемы, ведь у участников сделки есть дополнительное время действовать обдуманно и не поддаваться на уловки аферистов.
Возможности и индивидуальный подход к передаче средств
Несмотря на очевидные преимущества, у метода есть и некоторые ограничения. Многие граждане планируют покупку новой квартиры непосредственно после продажи своей, а некоторые вынуждены срочно получать средства из-за переезда или экстренных финансовых обстоятельств, например, для оплаты лечения. В таких ситуациях Александр Аксененко предлагает рассматривать индивидуальные решения. По его словам, стороны могут заранее согласовать специальный порядок передачи денежных средств, устраивающий и продавца, и покупателя. Такая договорённость позволяет исключить претензии в будущем и берёт всю ответственность на участников сделки, делая процедуру прозрачной и безопасной.
Поддерживая инициативу о заморозке средств, Аксененко подчёркивает необходимость поиска баланса между защитой граждан и удобством проведения сделок. Важно, чтобы меры безопасности не затрудняли жилищные операции для тех, кто действительно нуждается в быстром обороте средств.
Вместе с этим депутат отмечает, что другие инициативы, такие как поэтапная реализация купли-продажи недвижимости, скорее всего не найдут широкого применения в российских условиях. Всё же основная задача сейчас — сделать рынок жилья прозрачнее, честнее и более комфортным для граждан. Принятие практики заморозки финансовых средств способно дать новые гарантии безопасности, что позитивно скажется на доверии людей к таким сделкам.
Таким образом, по мнению Александра Аксененко, внедрение механизма временной блокировки денег при операциях с недвижимостью — это важный шаг на пути к повышению защищённости честных людей от мошенников. Инициатива уже заинтересовала широкий круг экспертов и представителей рынка, что свидетельствует о перспективности такого решения для российского общества и рынка жилья в целом.
