Объем предложения в премиальном сегменте высотных новостроек Москвы значительно сократился. На рынке представлено менее 500 квартир и апартаментов в проектах от 30 этажей. Эксперты лидеров отрасли, компаний "АЕОН Девелопмент" и NF Group, отмечают снижение доступных лотов на 12% за год благодаря успешной реализации проектов. При этом цена квадратного метра за аналогичный период выросла на 12%, достигнув вдохновляющей отметки в 900 тыс. руб.
Уникальные особенности сегмента
Рынок элитной недвижимости традиционно характеризуется камерностью и малоэтажностью, что объясняется высотными ограничениями в историческом центре столицы. Объекты класса "делюкс" в престижных районах, гармонично вписываясь в архитектурный пейзаж, редко превышают 10 этажей. Более доступные локации допускают этажность до 27 уровней, сохраняя атмосферу приватности. Ярким исключением остается инновационный квартал "Москва-Сити" с его футуристическими небоскребами.
Новые горизонты премиальных проектов
Сегодня на первичном рынке представлены всего четыре эксклюзивных высотных комплекса премиум класса. Три из них расположены в знаковом деловом центре "Москва-Сити". Единственный проект такого уровня вне кластера реализуется в престижном районе Дорогомилово, что открывает новые перспективы для развития высотной элитной застройки за пределами делового центра. Ранее именно здесь была возведена первая премиальная высотка вне "Сити".
Перспективные локации столицы
Район Дорогомилово выходит на лидирующие позиции как многообещающий центр высотного премиум-строительства. Примечательно, что помимо двух указанных проектов, новых комплексов такого формата пока не планируется, что подчеркивает уникальность представленных объектов и создает оптимистичные прогнозы для инвесторов.
