В наступающем сентябре 2025 года российский рынок недвижимости демонстрирует признаки устойчивости и оптимизма. Согласно последней аналитике, в крупных городах страны цены на квартиры в новых жилых комплексах практически не изменились, а среднее изменение составило лишь 0,3%. Этот умеренный рост подтверждает начало периода стабильности на первичном рынке жилья после продолжительного периода ценовой активности в летние месяцы.
Позитивные тренды в крупнейших городах: Санкт-Петербург и Московский регион
Особое внимание привлекает динамика цен в мегаполисах. В большинстве миллионников отмечается либо слабое увеличение цены квадратного метра, либо стабильная стоимость, что формирует атмосферу уверенности у потенциальных покупателей и инвесторов. Интересно, что в тех городах, где было зафиксировано уменьшение объема предложения новых квартир, наблюдался более заметный рост стоимости. Сбалансированное соотношение спроса и предложения позволяет сохранить стабильную среду для покупателей жилья.
Санкт-Петербург традиционно занимает лидирующие позиции среди крупнейших городов страны по темпам роста цен. Здесь стоимость одного квадратного метра в новостройках выросла на 3,8%, достигнув отметки в 294 тысячи рублей. Средняя цена квартиры стандартного метража теперь превышает 13 миллионов рублей. Этот факт подчеркивает высокий спрос на жилье в культурной столице России.
Московский регион остается абсолютным лидером по стоимость жилья: здесь цена квадратного метра поднялась до уровня 478 тысяч рублей. Это наглядно демонстрирует, что престиж столичной недвижимости по-прежнему актуален для большого числа покупателей, и спрос в этом сегменте стабильно высок. Наименьшие ценовые показатели среди крупных городов были зафиксированы в Волгограде и Ростове-на-Дону, что создает отличные условия для приобретения нового жилья за сравнительно небольшие деньги.
Экспертные мнения и перспективы рынка
Эксперты отмечают, что в сентябре 2025 года российский рынок первичной недвижимости демонстрирует тенденцию к плавной стабилизации. Как отмечает Евгений Белокуров, одним из важных факторов, повлиявших на это, стало умеренное сокращение предложения на рынке новостроек после активного лета. Он также акцентирует внимание на том, что там, где фиксируется рост медианных цен на квадратный метр, наблюдается уменьшение количества объектов для продажи, что является естественным сдерживающим фактором для скачков стоимости.
Позитивные сигналы для покупателей отмечает и специалист в сфере экономики, Ирина Ахмадуллина. По ее словам, даже в условиях ипотечных переплат, которые коснутся граждан во второй половине 2025 года, россияне по-прежнему имеют возможность приобретать недвижимость на привлекательных условиях. Например, в Москве разница по процентам позволяет приобрести около четырех квартир со средней стоимостью, а в Казани – сразу семь объектов. Это еще раз подчеркивает устойчивость и привлекательность рынка жилья даже в условиях колебаний финансовых параметров.
Оптимистичные перспективы для регионов: Волгоград и Ростов-на-Дону
Среди российских городов с самой доступной стоимостью на квадратные метры по-прежнему выделяются Волгоград и Ростов-на-Дону. Эти города предлагают отличные возможности для приобретения современного жилья при относительно невысоких затратах. Инвесторы и новые семьи все чаще выбирают эти направления не только из-за доступности, но и благодаря стремительному развитию инфраструктуры, улучшению качества жизни, а также росту привлекательности региональных рынков жилья.
В целом, на рынке недвижимости России наступил заметный период стабильности. Покупатели могут планировать сделки и приобретения без опасений резких скачков стоимости. Оптимистичные прогнозы экспертов придают уверенность, а устойчивая ситуация в Санкт-Петербурге, Московском регионе, Волгограде и Ростове-на-Дону делает рынок привлекательным для широкого круга граждан.
Современные тенденции развития инфраструктуры, государственной поддержки и стабильного спроса задают положительный вектор, благодаря которому каждый сможет реализовать мечту о собственной квартире в любимом городе.
