Новый ЗПИФ от Самолета: инвестиции в жилую недвижимость
Фото: kommersant.ru
Группа «Самолет» представила закрытый паевой фонд «Самолет. Инвестиции в недвижимость», ориентированный на готовые квартиры и апартаменты. Продукт доступен для неквалифицированных инвесторов после прохождения тестирования и позиционируется как российский аналог международных REIT — фондов недвижимости.
Активы и перспективы роста
Портфель фонда включает более 200 объектов общей площадью 10 000 м² в московских жилых комплексах компании. Общая стоимость активов превышает 3 миллиарда рублей, при этом все объекты свободны от обременений. Среди проектов — ЖК «Эко Бунино», «Тропарево Парк» и другие перспективные локации.
Три источника доходности для пайщиков
Инвесторы могут рассчитывать на ежегодную прибыль до 21% благодаря трём факторам: ежеквартальным выплатам от аренды, росту стоимости активов и специальным оптовым скидкам от «Самолета». Дополнительный бонус — возможность использовать стоимость паев для частичной оплаты собственного жилья через два года после вложения.
Экспертное мнение Никиты Шведа
«Российский рынок только начинает открывать возможности коллективных инвестиций в жильё, — отмечает директор фондов недвижимости группы Никита Швед. — Наш ЗПИФ заполняет важную нишу, предлагая альтернативу коммерческой недвижимости».
Почему ЗПИФы набирают популярность
По данным регулятора, более 50% вложений неквалифицированных инвесторов приходится на фонды недвижимости. Это объясняется понятностью актива, защитой от инфляции и низкой корреляцией с фондовым рынком. Управляющая компания «Контрада Капитал» открыла приём заявок на паи (XHOUSE) через Мосбиржу до 29 апреля 2024 года.
ГК «Самолет» подтверждает лидерские позиции в отрасли: за первое полугодие 2024 года выручка компании выросла на 69%, достигнув 170,8 млрд рублей. Рентабельность по EBITDA сохраняется на уровне 31%, что подчёркивает устойчивость бизнес-модели.
