Рынок жилой недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области демонстрирует устойчивость продаж. Хотя начало 2026 года прогнозируется как период умеренной активности, ожидается значительное оживление к летнему сезону.
Ожидание позитивных изменений от ЦБ РФ
Аналитики отмечают, что текущий высокий спрос логично сменится некоторым спадом в первом квартале 2026 года. Рынок проходит фазу адаптации к ожиданиям покупателей. Все участники внимательно следят за возможным снижением ключевой ставки Центробанком России, что станет мощным стимулом для роста.
Факторы устойчивости и текущая ситуация
Эксперты выражают уверенность в стабильности рынка. Девелоперы обладают солидным запасом прочности, что предотвратит резкое падение продаж, хотя количество новых проектов действительно сокращается. На данный момент в Екатеринбурге в продаже представлено свыше 60 тысяч квартир различной готовности в жилых комплексах разных лет постройки.
Новые драйверы спроса и инновации
После завершения эры массовой льготной ипотеки наблюдалось опасение переизбытка новостроек, однако сделки начали активно расти. Значительный вклад внесли покупатели из других городов, особенно северных регионов. Для поддержания динамики застройщики успешно внедряют систему "гибридных сделок" с привлекательными скидками и пакетными предложениями.
"Комбо-ипотека" и тренды 2026 года
В 2026 году ожидается активное развитие партнерства девелоперов и банков. Они будут предлагать собственные программы рассрочки и специальные условия, компенсируя возможное сокращение господдержки. Одним из ключевых инструментов станет "комбо-ипотека". Этот гибридный продукт позволит покупателям комбинировать льготный кредит с рыночной ипотекой для получения необходимой суммы финансирования.
Будущие тенденции и ценовая динамика
Сохранится высокий спрос на малогабаритные варианты жилья – студии и однокомнатные квартиры, как наиболее доступные по платежам. Одновременно в течение 2026 года ожидается рост цен на квартиры в новостройках Екатеринбурга на 5-7%, обусловленный увеличением себестоимости строительства.
