Три законных основания для изъятия жилья: советы адвоката
Фото: gazeta.ru
Эксперт Московской коллегии адвокатов «Аронов и партнеры» Наталья Гусева выделила ключевые ситуации, когда собственники квартир могут столкнуться с потерей недвижимости. Специалист подчеркнула, что даже в сложных случаях закон предусматривает механизмы защиты прав граждан.
Финансовые обязательства и статус жилья
На первом месте — долговая ответственность при наличии нескольких объектов недвижимости. «Даже если квартира является единственной, но признана судом чрезмерно дорогостоящей в рамках банкротства, её могут заменить на вариант, соответствующий социальным стандартам», — пояснила Гусева. Кредиторы обязаны обеспечить альтернативное жильё, сохраняя достойные условия для должника.
Юридические нюансы сделок
Вторая группа рисков связана с оспариванием законности предыдущих сделок. Если суд установит факт подделки документов или принуждения при продаже, новые владельцы могут лишиться жилья. Третья причина — недействительность договоров купли-продажи из-за нарушений: от мнимых сделок до давления на одну из сторон.
Защита прав в современных реалиях
В 2024 году более 5 000 семей столкнулись с недостроем жилья после использования льготных кредитов и материнского капитала. Гусева отмечает: «Пострадавшим важно активно использовать юридические инструменты — от претензий к застройщикам до судебных исков». Эксперт также напомнила о резонансном случае с попыткой возврата квартиры, связанной с семьёй Алибасова, где грамотная правовая позиция помогла восстановить справедливость.
Адвокат призвала граждан тщательно проверять документы при сделках и своевременно консультироваться со специалистами. «Законодательство предоставляет возможности для защиты, даже если ситуация кажется безвыходной», — заключила представитель коллегии «Аронов и партнеры».
