По мнению эксперта по фондовому рынку компании «Гарда Капитал» Кирилла Селезнёва, динамика российского рынка загородной недвижимости в настоящее время характеризуется выжидательной позицией участников. Как отмечает аналитик, в среднем на продажу загородного дома сейчас уходит от шести месяцев до года. Такая временная рамка считается привычной для рынка, однако интересные тенденции этого года заслуживают особого внимания.
В течение 2024 года уверенный рост спроса на приобретение загородных домов и земельных участков наблюдался вплоть до момента окончания государственных льготных программ. После этого, как заметили риелторы, количество просмотров объявлений о продаже постепенно стало сокращаться — покупатели стали более осмотрительными. Однако несмотря на уменьшение активности со стороны заинтересованных лиц, продавцы пока не спешат предлагать дисконт или снижать стоимость объектов.
Селезнёв объясняет это ожиданием новой волны спроса — многие потенциальные инвесторы сохраняют средства на депозитах и внимательно следят за рыночной ситуацией, чтобы выбрать наиболее удачный момент для покупки загородной недвижимости. Эксперт полагает, что такой подход придаёт рынку дополнительную устойчивость и перспективу для будущего роста.
Новое качество обслуживания и правовые стандарты
Важную роль для развития рынка загородного жилья играют не только экономические, но и юридические аспекты. Руководитель юридической приёмной Московского союза садоводов Ваге Рыбченко подчёркивает, насколько важно провести точное межевание земельных участков. Грамотно оформленные границы собственности позволяют избежать ряда проблем при дальнейшем владении, дарении или продаже объектов недвижимости, гарантируют уверенность при строительстве и оформлении всех необходимых документов.
Современные сервисы, а также повышение уровня правовой грамотности населения способствуют упрощению сделок, повышая прозрачность процедур купли-продажи. Росреестр и другие регистрирующие органы активно внедряют электронные сервисы, что делает процессы более удобными для граждан. Всё это несомненно создаёт благоприятный климат для будущего рынка, поддерживает позитивные настроения у собственников и покупателей.
В целом специалисты, включая Кирилла Селезнёва и Ваге Рыбченко, отмечают: несмотря на краткосрочное снижение активности, в долгосрочной перспективе перспектива покупки загородной недвижимости остаётся привлекательной. Продавцы сохраняют оптимизм, а покупатели проявляют всё больший интерес к качественным объектам за городом, учитывая возможности для комфортного проживания и выгодных инвестиций. Рынок постепенно созревает для нового этапа развития, сохраняя позитивный настрой и хорошие возможности для всех участников.
