«Для новых проектов банки устанавливают ставки по схеме «ключевая ЦБ + 6%», что сейчас составляет минимум 27%. Лишь на обслуживание процентов без погашения основного долга требуется около 20 тыс. руб. с каждого квадратного метра», — объясняет Бондарчук. Эксперт отмечает, что девелоперы перераспределяют финансы между прибыльными объектами и кредитными проектами. «Однако такой подход не может быть долгосрочным решением», — подчеркивает она.
По словам Бондарчук, большинство компаний сейчас сосредоточены на завершении текущих объектов, тогда как запуск новых инициатив остаётся редким из-за экономической нецелесообразности. Она выражает уверенность, что при сохранении динамики рынка произойдёт консолидация игроков в сфере логистической недвижимости.
Подробности — в готовящемся интервью, которое скоро появится в открытом доступе.
