С 1 сентября 2025 года в России заработают важные поправки к закону о садоводстве и огородничестве. Основное новшество: на участках СНТ и ОНТ не разрешается вести коммерческую деятельность. Землю можно использовать только для личных целей, а открыто предлагать платные услуги или продавать товары на ней будет запрещено.
Это означает, что строительство гостиниц, хостелов или платных бань на частных участках станет противоречить закону. Поправки не коснутся только зон общего пользования, которые находятся в распоряжении самого товарищества.
Возможности для товариществ
Закон предусматривает гибкий подход для полезных инициатив. Если члены СНТ согласуют проект и он не нарушит установленных норм, возможно размещение объектов, приносящих пользу всем участникам. Например, это могут быть информационные щиты или рекламные конструкции, установленные по всем правилам.
Перспективы для малого бизнеса
Новые правила создают интересные перспективы для развития малого и среднего предпринимательства! Бизнес сможет расти за пределами участков – это открывает дорогу новым торговым точкам, выездным сервисам и кооперативным проектам. Успех ждет тех, кто предложит садоводам полезные решения, объединяя ресурсы.
Что говорят эксперты
Юрист Никита Кулачкин уточнил, что поправки прямо запрещают размещение на участках хостелов, складов, мастерских и автосервисов. Адвокат Эрих Рат подчеркнул, что личное выращивание овощей, фруктов, а также разведение птицы и скота для себя законом не ограничиваются.
Преподаватель Университета «Синергия» Наталия Пшеничникова объяснила, как действовать, если сосед сдает свою баню в аренду, даже соблюдая «Закон о тишине». Юрист Ляйсан Муртазина дала рекомендации по поводу самовольных заборов на чужой земле.
Ее коллега Давид Адамс отметил, что постройки на дачах (бани, сараи) рекомендуется отражать в Росреестре. Адвокат Михаил Салкин напомнил о правилах возведения строений вблизи заборов и рекомендовал устанавливать на границах сетчатые ограждения высотой 1,2–1,8 метра.
