Офисный парк Comcity (Комсити) на Киевском шоссе Фото: Андрей Гордеев / Ведомости / ТАСС
Совкомбанк арендовал дополнительно 10,2 тыс. кв. м в бизнес-парке Comcity на Киевском шоссе в Новой Москве. Это позволит финансовой организации увеличить общую занимаемую площадь в комплексе до 15 тыс. кв. м.
Инвестиции в развитие команды
Руководитель департамента офисной недвижимости банка Семен Латута подтвердил, что расширение создаст комфортную среду для привлечения новых специалистов. Число сотрудников Совкомбанка (с учетом дочерних структур) достигло 36 тыс. человек по итогам 2024 года, показав рост на 24% год к году.
Сильная позиция банка
Совкомбанк входит в число системно значимых кредитных организаций, контролирующих около 79% активов сектора. Его основным акционером является МКАО "Совко капитал партнерс" (71,6%). Группа включает "Совкомбанк страхование", "Совкомбанк лизинг", "НПФ Совкомбанк", а по итогам 2024 года показала выручку 722 млрд руб. и чистую прибыль 77 млрд руб.
Тренды на рынке офисов
Эта сделка стала одной из крупнейших в 2024 году наряду с арендой "М.Видео" (12,5 тыс. кв. м в "Орбионе") и "Хеликс" (10 тыс. кв. м в "Неополисе"). Также отмечены договоренности структур группы "Синара" (9,4 тыс. кв. м) и Wildberries (9 тыс. кв. м в "РТС Чертановская").
Стратегия локаций
По словам Яны Трапезниковой (Ricci), банк уже арендует офисы в "Парк Тауэр", "1-й Земельный переулок" и "Рассвет". Екатерина Белова (IBC Real Estate) предполагает, что положительный опыт работы в нетипичной локации определил выбор Comcity для расширения.
Экономика аренды
Валентин Кусов (Nikoliers) указывает ставки 28-30 тыс. руб./кв.м в год без дополнительных расходов, в то время как Екатерина Белова называет 34,5 тыс. руб. с учетом издержек. Годовая стоимость аренды для Совкомбанка составит 285,6-306 млн руб.
Comcity как деловой центр
Площадь комплекса на юго-западе столицы достигает 289 тыс. кв. м. Среди его арендаторов — "Ростелеком", Smart Technologies и "Альянс". Владельцем числится МКООО "Антемона", тогда как ранее объект принадлежал PPF Real Estate (в составе чешской PPF Group), реализовавшей свои российские активы в 2022 году.
