В последние годы тарифы на коммунальные услуги заметно увеличились, причем этот рост значительно опередил уровень официальной инфляции: по оценкам экспертов, среднее повышение тарифов ЖКХ составило 15–20%, тогда как инфляция была зафиксирована на отметке 11,9%. Причины такого несоответствия разъяснил признанный специалист в сфере экономики жилищно-коммунального хозяйства Яков Якубович.
Стареющая инфраструктура требует неотложного обновления
Наибольшую нагрузку на бюджет коммунального хозяйства оказывает изношенность сетей и оборудования – по оценкам специалистов, их состояние достигло критического уровня износа в 75–80%. Средств, которые собираются с платежей граждан, не хватает для покрытия растущих затрат на обслуживание и ремонт инфраструктуры. К тому же цены на строительные материалы и услуги, а также уровень заработных плат работников отрасли растут, что влияет на общую стоимость содержания жилого фонда.
Якуб Якубович отмечает, что обслуживание старых домов обходится в разы дороже, чем современных зданий. Однако действующая тарифная политика не учитывает данные различия: жители новостроек по сути вынуждены софинансировать содержание зданий с более высокой степенью износа.
— Необходимо срочно приступать к ремонту домов, чей уровень износа превышает 60%. Следует предоставить жильцам больше возможностей для самоуправления, например, через участие в работе ТСЖ, — подчеркивает эксперт.
Оптимизация тарифной системы и поддержка граждан
По мнению Якубовича, повышение тарифов неизбежно при текущем положении дел, но ситуация требует глубокой системной реформы. Одним из ключевых направлений видится введение дифференцированной тарифной политики, при которой оплата будет зависеть от реальных затрат на содержание конкретного дома. Это позволит создать более прозрачную и справедливую систему расчетов за услуги ЖКХ.
Также важно оказать адресную поддержку социально уязвимым категориям граждан. Предусмотренные льготы и субсидии помогут сделать оплату услуг ЖКХ доступной для малообеспеченных семей и пенсионеров, снижая финансовую нагрузку на уязвимые слои населения.
Актуальность модернизации системы капитального ремонта
Особое внимание эксперт уделил вопросам капитального ремонта. Существующая система, по его мнению, не справляется со своими задачами. Следует сосредоточить усилия на экстренном ремонте домов с высокой степенью износа и внедрить обязательный контроль проведения работ со стороны собственников жилья. Такая мера поможет повысить качество работ и снизить коррупционные риски при проведении ремонта.
Реформа капитального ремонта также предполагает активное вовлечение квалифицированных специалистов в отрасль. Для этого важно создавать привлекательные социальные пакеты и условия труда, а главную роль в этом процессе должен сыграть государственный сектор — речь идет об увеличении объёмов инвестиций в обновление и развитие коммунальной инфраструктуры.
Взгляд Александра Сафонова: на пути к балансу интересов и развитию отрасли
Продолжающиеся обсуждения о возможном моратории на повышение тарифов ЖКХ получили однозначную оценку профессора Финансового университета при правительстве РФ Александра Сафонова. По его мнению, введение длительной «заморозки» тарифов может нанести серьезный ущерб коммунальным предприятиям. Это приведет к расшатыванию финансовой устойчивости компаний, снизит объем инвестиций в инфраструктуру и приведет к постепенному ухудшению состояния сетей и жилья.
Александр Сафонов убежден, что грамотная государственная политика в области регулирования тарифов, гибкая поддержка населения и целенаправленные вложения в модернизацию инфраструктуры позволят найти баланс между интересами граждан и необходимостью поддерживать высокий уровень технического состояния жилого фонда. Это создает предпосылки для выхода отрасли ЖКХ из затяжного кризиса и формирует надежную основу для дальнейшего поступательного развития.
Эксперты сходятся во мнении: позитивные преобразования в сфере ЖКХ зависят от комплексного подхода и внимания к реальным потребностям как граждан, так и предприятий. Разумное обновление тарифной системы, адресная поддержка и модернизация капитального ремонта создают шанс для построения современной, эффективной и прозрачной отрасли, выгодной для всех сторон.
