В ситуации мошеннического отчуждения квартир пожилых людей Росреестр предлагает действенный подход для защиты добросовестных покупателей. Заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий выступил с важной инициативой, суть которой в том, чтобы жилье не возвращалось до момента получения покупателем обратно потраченных средств.
Алексей Бутовецкий акцентировал, что если суд признает сделку купли-продажи недействительной, аннулирование регистрации права собственности должно происходить исключительно после полного возврата денег новому владельцу.
Это предложение появилось в ответ на рост числа случаев, когда мошенники обманывают продавцов в возрасте. После формального завершения сделки выясняется, что пожилой человек был введен в заблуждение, и получается, что покупатель теряет и средства, и квартиру.
Принцип справедливости: сначала деньги
«Возврат денег бывает затруднителен и длителен. Квартира же остается в наличии. Право собственности закреплено записью в ЕГРН. Наиболее справедливым будет подход, при котором эта запись аннулируется только в момент полного возврата средств покупателю», — пояснил свою позицию заместитель главы Росреестра, подчеркнув защиту интересов добросовестных покупателей.
Борьба с аферистами на рынке недвижимости
Ранее помощник в решении этой проблемы поступил от зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко. Он отметил, что дополнительная проверка дееспособности продавца на момент сделки может стать заметным препятствием для преступных схем на рынке жилья.
