По оценкам экспертов, рыночная ипотека стала практически недоступной, а спрос на новостройки существенно сократился.
Ключевая ставка в 17% может сохраниться до конца 2025 года, при этом текущий уровень считается критическим для рынка недвижимости.
Читайте также
Главная цифра в экономике: Центробанк снизил ключевую ставку до 17%
Совет директоров Банка России 12 сентября 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 100 п.п., до 17% годовых. Ближайшее заседание ЦБ состоится 24 октября.
Аналитики отмечают, что на фоне ускорения инфляции Центробанк, вероятно, воздержится от поспешных решений в октябре. Длительное сохранение ставки на уровне 17% создает сложную ситуацию для строительного сектора.
Риски затоваривания и омертвления кредитных ресурсов в нераспроданных объектах возрастают, появляются сигналы о сложностях застройщиков с обслуживанием займов. Отрасль нуждается в ставке 10-12% для восстановления здорового спроса, при этом дальнейшее сохранение высоких ставок увеличивает системные риски.
В Группе "Самолет" подчеркивают, что ставки выше 15% являются заградительными. Существенные изменения возможны лишь при снижении ипотечных ставок до 11-12%, тогда как ожидаемое небольшое снижение на ближайшем заседании не обеспечит необходимых условий для восстановления рынка.
