Ценовые ожидания в сегменте премиальной недвижимости
Фото: kommersant.ru
Столичный рынок элитной аренды демонстрирует яркий контраст между запросами арендодателей и клиентов. Разрыв ставок достиг 60%: собственники предлагают объекты в среднем за 470 тыс. руб. в месяц, тогда как потенциальные жильцы ориентированы на сумму до 300 тыс. руб. Специалисты компании отмечают всплеск активности в марте — количество запросов выросло на 15% по сравнению с февралём. При этом в первом квартале 2025 года рынок сохранил стабильность, а в годовом сравнении наблюдается положительная динамика +7%.
Тренды высокобюджетного сегмента
Экспозиция рынка продолжает расширяться благодаря новым лотам, однако значительную часть предложения составляют инвестиционные квартиры с завышенной стоимостью. Несмотря на ликвидность таких объектов, цена часто не соответствует ожиданиям арендаторов, создавая «замороженные» сегменты. Наибольшим спросом пользуются двухспальные апартаменты — они занимают треть всех запросов. Это открывает возможности для корректировки ценовой политики и повышения качества сервиса.
Эксперты подчёркивают: текущая ситуация стимулирует развитие рынка. Поток клиентов остаётся стабильным, а увеличение предложения позволяет арендаторам выбирать оптимальные варианты. Главный вызов для собственников — найти баланс между доходностью и реалистичными ожиданиями, что станет ключом к долгосрочному успеху в условиях растущей конкуренции.
