Более 400 частных домов возводятся в Тюменской области с применением защитного механизма эскроу-счетов, обеспечивая надежность сделок для жителей региона.
«Денежные средства блокируются на специальном эскроу-счете до полного завершения строительных работ и регистрации собственности. Это гарантирует финансовую защиту граждан», ― подчеркнул заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Вадим Ряска.
Принцип работы защитного механизма
Инновационная практика, успешно используемая с 2019 года в многоквартирном строительстве, теперь доступна и для индивидуального жилищного строительства благодаря новому законодательству. Финансы хранятся на эскроу-счетах аккредитованных банков на всех этапах возведения объекта. Перевод средств подрядчику происходит исключительно после сдачи дома и юридического оформления права собственности.
3 шага к безопасному строительству
Для реализации проекта застройщику необходимо:
1. Заключить детальный договор подряда с указанием технических параметров дома, сроков сдачи, стоимости и условий работы с эскроу-счетом.
2. Открыть спецсчет в уполномоченном банке и внести средства, которые останутся под защитой до финального этапа строительства и регистрации объекта.
3. Финансировать строительство через собственные инвестиции или кредитные ресурсы, сохраняя уверенность в сохранности средств.
Руководитель Главного управления строительства Тюменской области Валерий Киселев отметил динамичное развитие строительной отрасли региона и внедрение перспективных финансовых инструментов.
