Администрация Владивостока выбрала инвестора для масштабного проекта комплексного развития территории (КРТ) площадью 6,5 гектара возле улицы Тюменской. Единственным участником, допущенным к аукциону и ставшим его победителем, выступил специализированный застройщик ООО СЗ "Тюменская", связанный с ГК "Эдельвейс" Андрея Беззубкина. Компания предложила за право реализации проекта 35,56 млн рублей, что лишь на 5% превысило стартовую цену в 33,87 млн рублей.
Протокол электронного аукциона №2100001024000000007800102 от 5 февраля 2026 года официально подтверждает: "Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену предмета аукциона. Победитель аукциона: ООО СЗ "Тюменская". Предложенная цена: 35 561 275,05 руб.".
Победитель аукциона и условия реализации
Право на реализацию этого значимого проекта получило ООО Специализированный застройщик "Тюменская", учрежденное 10 ноября 2025 года с уставным капиталом 10 000 рублей. Руководит компанией с момента создания Андрей Беззубкин, известный в городе как глава успешной ГК "Эдельвейс". Компания обладает солидным опытом жилищного строительства во Владивостоке, включая реализацию ЖК "Шилкинский" и корпусов в проекте "Эдельвейс Золотой Рог".
О застройщике и его опыте
Второй претендент на участие, компания "Голдгеопром" из Читы, не был допущен к торгам. Комиссия указала причину отказа, ссылаясь на пункт 9 извещения: "не представлены документы или они содержат недостоверные сведения". Конкретные недостатки документов в протоколе не раскрываются.
Будущее района: масштабные преобразования
Основой проекта стал утвержденный в ноябре 2025 года мастер-план, предусматривающий полное преображение территории к югу от Нагорного парка. На 6,5 га появится современный микрорайон с комплексом из десяти многоквартирных домов высотой от 7 до 30 этажей. Новоселами станут примерно 2400 человек, а общая площадь жилья составит до 79,2 тыс. кв. метров.
Социальная инфраструктура и коммерция
Инфраструктурной основой квартала станет комбинированный блок начальных классов с детским садом (КБНК), рассчитанный на 430 мест. Первые этажи жилых зданий займут коммерческие помещения, минимальная площадь которых должна составить не менее 7% от построенного жилья.
Обязательства по расселению и сносу
Согласно договору КРТ, застройщик обязан полностью расселить и снести семь аварийных МКД, 136 нежилых объектов и 30 индивидуальных домов. Жителям взамен предоставят квартиры с чистовой отделкой "под ключ", металлическими входными дверями, медной проводкой и установленными счетчиками. Освобождение первых 5% жилплощади намечено на 1 сентября 2026 года, а весь процесс расселения завершится до 2030 года.
Создание инженерных сетей и дорог
Компания берет на себя обязательства построить не только жилье и социальный объект, но и всю инженерную и транспортную инфраструктуру: ливневую канализацию, уличное освещение, теплоснабжение и внутриквартальные проезды. После ввода в эксплуатацию эти объекты будут безвозмездно переданы городу или ресурсоснабжающим организациям.
Дополнительно инвестор выполнит капитальный ремонт участка улицы Тунгусской и реконструкцию улицы Братской. Важным элементом безопасности станет проектирование и строительство надземного пешеходного перехода через улицу Шилкинскую для удобного доступа к школе.
Реализация проекта разбита на пять этапов и продлится до 2033 года. Первые жилые корпуса планируется ввести в эксплуатацию к 2030 году, финальную очередь – к 2033 году. Ввод жилья будет синхронизирован с запуском всех объектов инфраструктуры и благоустройства.
