Ситуация вокруг продажи квартиры известной певицы Ларисы Долины привлекла пристальное внимание профессионального сообщества рынка недвижимости. Михаил Гольдберг, возглавляющий аналитический центр «Дом.РФ», отметил, что подобные истории способны оказывать влияние не только на вторичный, но и на первичный рынок жилья в России.
Как кейс Ларисы Долиной повлияет на российский рынок жилья?
Михаил Гольдберг подчеркнул: когда добросовестные покупатели лишаются квартиры и вложенных средств из-за мошеннических схем со стороны продавцов, это может серьёзно подорвать доверие ко вторичному рынку. На сегодняшний день около 70% сделок на первичном рынке зависят от операций на вторичном рынке, ведь люди часто продают свои старые квартиры, чтобы купить новое жильё напрямую у застройщика. В результате любые негативные ситуации, связанные с надежностью и безопасностью сделок во вторичном сегменте, могут косвенно повлиять на активность и доверие покупателей в первичном секторе.
Тем временем ситуация с участием Ларисы Долиной стала поводом для обсуждения мер по укреплению прозрачности сделок и безопасности участников рынка. Таким образом, случай этой известной артистки может оказаться двигателем позитивных изменений, создавая предпосылки для разработки новых законодательных механизмов защиты покупателей.
Перспективы и надежды на обновление законодательства
По словам Михаила Гольдберга, есть основания надеяться, что в России в ближайшем будущем будут введены новые законодательные нормы, способные максимально обезопасить граждан при проведении сделок с недвижимостью на вторичном рынке. «Такие ситуации нельзя оставлять без внимания — решения должны быть приняты как можно скорее. Хотя может показаться, что речь идет об отдельном случае, на самом деле его значение велико для всей экономической стабильности страны», — считает эксперт.
Многие эксперты рынка поддерживают идею оперативного обновления законодательства. Ввод новых механизмов проверки сделок, повышения прозрачности в вопросах выхода на сделку и фиксирования прав собственности помогут значительно сократить риски для честных покупателей и продавцов.
Стоит напомнить, что необычное развитие получила история самой сделки: певица убеждена, что помогала расследовать деятельность преступников в рамках спецоперации. Этот неожиданный поворот событий вновь обращает внимание общества на необходимость повышенной бдительности при операциях с недвижимостью.
В целом кейс Ларисы Долиной и усилия, предпринимавшиеся аналитическим центром «Дом.РФ» под руководством Михаила Гольдберга, открывают путь для дальнейших позитивных изменений на рынке жилья России. Перемены, инициированные этим случаем, дадут возможность сделать рынок еще более прозрачным, справедливым и безопасным для каждого участника сделки.
