Пять корпусов легендарной столичной гостиницы «Турист» официально перешли Т-Банку. Финансовая организация выкупила объект, расположенный на Сельскохозяйственной улице, у бывшего оператора сети Spar Сергея Новикова. Инвестиции в саму сделку оцениваются приблизительно в 3 миллиарда рублей. Для превращения комплекса в современный образовательный центр запланированы масштабные преобразования с бюджетом до 3,5 миллиардов рублей. В результате здесь будет создан кампус Центрального университета.
Ход сделки и переход активов
Комплекс «Турист» площадью 24,7 тысячи кв.м на участке 2,4 га был приобретен через следующие компании: ООО «Март», «Апрель», «Август», «Весна» и «Лето». Юридические данные подтверждают передачу этих активов летом 2025 года ООО «Т-Девелопмент», дочерней структуре Т-Банка. Ранее они управлялись компаниями предпринимателя Сергея Новикова.
История объекта и перспективное решение
Историческую гостиницу «Турист», состоящую из семи корпусов, возвели на севере Москвы в 1955 году. За постсоветское время объект не раз менял владельцев: в разное время им управляли АО «Гостиничная компания», структуры ВТБ, а затем компания Александра Ручьева — группа «Основа». В 2020 году активы перешли к компаниям Сергея Новикова. Часть помещений использовалась под офисы, часть была реконструирована в апартаменты или сохраняла гостиничную функцию. По мнению Эдуарда Чехова, реализовать крупный девелоперский проект владельцу не удалось, что стало причиной продажи актива Т-Банку.
Масштабный проект образовательного кластера
Т-Банк приобрел объект для развития кампуса Центрального университета, о создании нового студгородка вуз анонсировал ранее. Комплекс планируется торжественно открыть в 2026 году. Согласно планам, студенческое жилье здесь смогут получить до 1780 учащихся. Цена преображения «Туриста» в кампус оценивается в 3-3,5 миллиарда рублей.
Центральный университет расширяет инфраструктуру
Запущенный Т-Банком в 2023 году Центральный университет делает акцент на практическую подготовку специалистов в IT и аналитике. «Турист» станет логичным дополнением к его ресурсам: за год до этого ВУЗ приобрел для нужд кампуса знаменитое здание Центрального телеграфа на Тверской. Также университет уже использует для размещения студентов жилые объекты на ул. Гашека, Профсоюзной и по соседству с новой площадкой.
Эксперты о выгоде решения и отраслевом тренде
Управляющий партнер Станислав Ивашкевич поддержал решение по созданию студенческого городка, назвав его оптимальным шагом для развития этой локации Москвы. Эдуард Чехов также отметил выгодный баланс стоимости и качества площадки.
Как подчеркивает Марина Смирнова, инвестиции корпораций, включая ВТБ и Альфа-Банк, в образовательные кампусы уверенно набирают силу с момента лидерской инициативы Сбербанка в 2013 году. Основные цели бизнеса – развитие собственных кадров и подготовка молодых профессионалов. Несмотря на социальную роль и умеренную коммерческую отдачу таких объектов, развитие инфраструктуры студенческих пространств становится заметным приоритетом для ведущих российских компаний.
