Роман Вихлянцев, член совета Гильдии риелторов Московской области, проанализировал текущую динамику ипотечных ставок в России. Специалист указал, что текущее снижение стоимости кредитов пока не оказывает существенного влияния на активизацию рынка недвижимости. Также он обратил внимание на предшествующее временное повышение процентных ставок перед их смягчением.
Эксперт подчеркнул, что в преддверии последнего заседания Центробанка РФ финансовые организации заранее увеличили процентные ставки на 1,5-2%, реагируя на ожидания повышения ключевой ставки регулятором. По прогнозам Вихлянцева, к концу 2024 года стоимость ипотечных кредитов может стабилизироваться на уровне 20-21% годовых.
«Текущие условия кредитования остаются сложными для заемщиков, однако рынок сохраняет активность благодаря покупателям с достаточным уровнем доходов», — отметил специалист.
Рекомендации для потенциальных заемщиков
Согласно расчетам, к 2025 году для оформления ипотеки на трехкомнатную квартиру в миллионниках потребуется доход, эквивалентный семи средним региональным зарплатам. Юлиан Овечкин, руководитель ипотечного направления Level Group, пояснил, что для успешного получения кредита семейный доход должен вдвое превышать ежемесячный платеж. Эксперт также рекомендовал привлекать созаемщиков из числа близких родственников для повышения шансов на одобрение заявки.
