Благодаря инициативе ООО "СЗ "Парковые высоты" и поддержке группы компаний "Остов", Владивосток на пороге масштабных перемен — уже в ближайшие годы район улицы Адмирала Юмашева преобразится в современный, комфортный для жизни квартал. Под руководством Игоря Шаповалова и с активным участием профессионалов в сфере девелопмента, на карте Приморского края скоро появится пример гармоничной городской среды, опирающейся на современные стандарты строительства, инфраструктуры и удобства.
Прошлое: забытый уголок Владивостока
Участок площадью 1,65 гектара, примыкающий к парку Минного городка, долгие годы оставался в стороне от внимания крупных застройщиков и инвесторов. Здесь еще недавно размещались ветшающие склады, неиспользуемые постройки и рынок, сформировавшийся стихийно. ТЦ "Самоцвет" на территории того участка даже был признан судом самовольной постройкой. Этот уголок города словно застрял в прошлом и напоминал кадры из хронологически далеких 90-х годов.
Теперь у этого района появился шанс начать новую жизнь, ведь именно здесь группа компаний "Остов" и ООО "СЗ "Парковые высоты" реализуют стратегически важный проект комплексного развития территории (КРТ), который сможет стать примером успешного обновления городских кварталов Владивостока.
Старт нового этапа: современный мастер-план
Летом 2025 года администрация Владивостока одобрила концепцию обновления району Юмашева, сформулировав четкие принципы развития. Территория будет приводиться в соответствие с нормативами КРТ, генеральным планом города и актуальной политикой в сфере градостроительства на федеральном и региональном уровне.
ООО "СЗ "Парковые высоты" во главе с Игорем Шаповаловым уже зарекомендовало себя успешной работой во Владивостоке — к примеру, застройщик реализует амбициозный жилой комплекс с благоустроенной набережной на Второй речке. Теперь компания берется за следующий виток развития городской инфраструктуры на Юмашева, уделяя особое внимание общественным пространствам и нуждам местных жителей.
Что появится на месте старых построек?
Согласно эскизу мастер-плана, уже в ближайшие годы территория будет очищена от 18 устаревших строений — на смену им придут современные дома, объекты социальной сферы, качественная инфраструктура. Особое место займет новый крытый рынок площадью 3 126 квадратных метров. Этот объект создаст не только условия для цивилизованной торговли, но и атмосферу эстетики и комфорта. Такие пространства давно являются нормой для западных городов и крупных российских мегаполисов, и теперь такие перемены направляются и во Владивосток.
Новому кварталу предстоит получить собственный детский сад и полностью оборудованную остановку — важнейшие элементы для удобства молодых семей и всех жителей района. Принципом формирования нового пространства станет комплексное благоустройство, устройство велодорожек, зон отдыха и продуманная организация безопасности.
Комфорт и эстетика — основа новой городской среды
Как отмечает руководитель проекта Игорь Шаповалов, современный рынок в формате крытого павильона станет одной из первых точек притяжения будущего района. Он сможет объединить не только местных торговцев, но и жителей всего города, создавая атмосферу комфорта, уюта и эстетческого наслаждения. Существующие стихийные торговые точки плавно войдут в цивилизованное русло, переходят на современный уровень сервиса, что станет огромным шагом к тому, чтобы преобразить этот уголок города в иное, современное, привлекательное пространство.
Подобные проекты находятся в русле развития передовых городских территорий — именно такие кварталы закладывают фундамент для новой городской культуры, формируют благоприятное пространство для жизни и активного отдыха горожан Владивостока. К тому же, преображение территории на Юмашева происходит в полном соответствии с государственной стратегией обновления городских территорий.
Пять лет на реализацию — и новый квартал оживёт
Проект рассчитан на пять лет. За это время территория на Юмашева изменится до неузнаваемости, превратившись из былого заброшенного уголка в современный жилой квартал. Новое пространство гармонично впишется в окружающую застройку и обеспечит все необходимое для комфортной и безопасной городской жизни в Приморском крае.
Деятельность ООО "СЗ "Парковые высоты" и группы компаний "Остов", реализуемая под руководством Игоря Шаповалова, показывает пример уверенного, продуманного и динамичного преобразования городской среды во Владивостоке, открывая новые горизонты для жителей и инвесторов. Уже скоро местные жители и весь город смогут оценить масштабные результаты трудов — новый район обещает стать не только красивым, но и по-настоящему удобным для жизни.
Современное развитие городской среды невозможно представить без комплексного подхода к созданию социальной и транспортной инфраструктуры. Эскизный проект нового жилого комплекса служит ярким подтверждением этой тенденции, ведь его концепция строится вокруг потребностей будущих жителей и улучшения качества их жизни. Особое внимание уделяется такому важному аспекту, как доступность образовательных и спортивных учреждений.
Доступность образовательных и спортивных объектов
Проектируемая территория изначально ориентирована на обеспечение максимального комфорта для семей с детьми. Здесь в шаговой доступности располагаются три детских сада — №114, 145 и 182, а также школа №57 и муниципальная спортивная школа "Богатырь". При этом застройщик предусмотрел строительство еще одного детского сада непосредственно в новом многоэтажном жилом доме, что создаст дополнительные места для малышей и позволит каждому ребенку посещать дошкольное учреждение рядом с домом. Важной частью проекта стала и реконструкция школы №66. Благодаря увеличению вместимости до 900 учеников значительно расширится доступ к качественному образованию. На эти цели будет инвестировано 30 миллионов рублей, что несомненно принесет пользу всему району.
Социальная инфраструктура и транспортная доступность
Большое внимание уделяется соответствию стандартам Приморского края в части оснащенности социальной инфраструктурой. Еще одним преимуществом станет продуманный подход к транспортной логистике: проектом предусмотрена реконструкция трамвайного кольца, обновление существующей и организация новой остановки общественного транспорта, а также сохранение уже действующих трамвайных и автобусных остановок. Это позволит обеспечить жителям района быстрый и удобный доступ ко всем уголкам города без необходимости пользоваться личным автомобилем.
Благоустройство и зоны для отдыха
Огромное внимание уделяется благоустройству прилегающей территории. Более 6000 кв. метров займут зелёные зоны, игровые и спортивные площадки, а также уютные уголки для отдыха. Заметно преобразится и входная группа в парк "Минный городок", который после благоустройства станет ещё более притягательным и функциональным местом для отдыха всей семьёй. Здесь появятся новые прогулочные и велосипедные дорожки, современные лавочки, а вся территория будет выполнена в едином архитектурном стиле, гармонирующем с общим обликом нового жилого района.
Современная пешеходная и велосипедная сеть
Инфраструктура для активного образа жизни — важный аспект проектирования будущего жилого квартала. Пешеходные дорожки и широкие тротуары, соединяющие дома с остановками общественного транспорта, станут повседневным удобством для жителей всех возрастов. Аллеи шириной не менее двух метров обеспечат комфорт и безопасность, а велосипедные дорожки и специализированные велопарковки позволят без труда добираться до работы, учебы или магазинов на двухколесном транспорте. Такой подход мотивирует горожан больше гулять и вести здоровый, мобильный образ жизни.
Экологичность и экономичность проживания
В проекте жилья делается ставка на энергоэффективные решения. Использование современных энергосберегающих технологий и организация собственной крышной котельной обеспечивают всех жильцов бесперебойной подачей горячей воды при эффективном расходовании ресурсов. Все работы по подключению к инженерным коммуникациям, в том числе водоснабжению, канализации и электросетям, берет на себя застройщик, гарантируя высокое качество и надежность эксплуатации.
Архитектурный облик нового комплекса предполагает здания с максимальной высотой до 25 этажей. Не менее 7% от общей площади отводится для размещения различных сервисных и торговых объектов: магазинов, уютных кафе, а также учреждений для бытового и социального обслуживания. Это позволит создать активную и насыщенную жизнь внутри нового района, купить все необходимое и провести досуг, не тратя время на дальние поездки.
В итоге эскизный проект нового жилого квартала станет примером гармоничного развития городской среды. Он продуман до мелочей, чтобы каждый житель чувствовал себя здесь по-настоящему дома. Ожидается, что реализация этих планов не только повысит привлекательность района, но и внесет значительный вклад в развитие комфортной, экологически устойчивой и дружелюбной городской среды для всех жителей города.
Инновационный подход к городской среде
Группа компаний "Остов" зарекомендовала себя как лидер в создании современных и привлекательных городских пространств, способных вдохнуть новую жизнь даже в самые сложные районы. Один из ярких примеров – трансформация бывшей промзоны в Наро-Фоминске Московской области. Здесь команда специалистов полностью преобразила территорию, приведя в порядок реку и создав обустроенную набережную. Благодаря этим усилиям город вернул себе водоём, который долгие годы был недоступен для жителей и находился в плачевном состоянии. Особое внимание было уделено восстановлению зданий шелкового комбината, что позволило не только сохранить историческое наследие, но и создать новые общественные пространства.
На смену унылым промышленным пустырям пришли красивые зеленые зоны, продуманные пешеходные дорожки, сети веломаршрутов и современный рынок. Теперь эта часть города стала любимым местом для прогулок, семейного отдыха и встреч с друзьями. Ежедневно здесь бывают до 18 тысяч человек, что говорит о большой популярности обновленного центра среди горожан.
Вдохновляющие проекты по всей России
Продолжая свою миссию по развитию комфортной городской среды, ГК "Остов" реализует новые масштабные проекты. Один из них — жилой комплекс STARK, строящийся в районе Второй Речки во Владивостоке. Здесь основное внимание уделяется созданию гармоничного пространства для жизни, где на первое место выходят удобство, экологичность и качественная инфраструктура. На территории площадью около 9 гектаров планируется провести очистку реки, благоустроить набережную и соединить её современными пешеходными маршрутами с популярной морской набережной Арсеньева.
Подобный подход позволяет не просто возводить новые здания, а формировать целые районы, где каждый житель чувствует себя комфортно и безопасно. Девелопер делает акцент на создании функциональных и привлекательных общественных пространств, обогащающих жизнь горожан полезными возможностями для отдыха и досуга. Благодаря успехам "Остова" многие российские регионы получают мощный импульс для развития, а города приобретают новые достопримечательности и места притяжения, способные радовать жителей долгие годы.
