В Ханты-Мансийском автономном округе наблюдаются интересные изменения на рынке загородной недвижимости. Несмотря на некоторое снижение спроса на строительство индивидуальных домов, эксперты отмечают, что этот сегмент по-прежнему остается привлекательным для многих жителей региона.
Новые реалии рынка
Рынок загородной недвижимости в ХМАО претерпевает трансформацию. Изменение условий льготного кредитования и повышение ипотечных ставок оказали влияние на активность покупателей. Однако эксперты подчеркивают, что это не означает полного затишья в данном сегменте.
Сегодня наиболее востребованной остается семейная ипотека. Она доступна для семей с одним ребенком до 7 лет или двумя несовершеннолетними детьми. Программа предусматривает выгодную ставку в 6% годовых, что делает ее привлекательной для многих потенциальных покупателей.
Особенности финансирования
Интересной особенностью нынешнего рынка является использование эскроу-счетов при строительстве домов по семейной ипотеке. Это означает, что застройщик получает средства только после завершения строительства и регистрации объекта. Такой подход, с одной стороны, защищает интересы покупателей, но с другой — создает определенные сложности для строительных компаний.
Преимущества загородного жилья
Несмотря на некоторые трудности, загородное строительство сохраняет свою привлекательность. Главным преимуществом остается более низкая стоимость квадратного метра по сравнению с городскими квартирами. Например, в Сургуте стоимость квадратного метра дома из газоблоков составляет около 50-60 тысяч рублей, а каркасного дома — 40-50 тысяч рублей, что примерно в два раза ниже цен на городское жилье.
Популярные типы домов
Жители ХМАО отдают предпочтение каркасным деревянным домам и зданиям из газоблоков. Эти варианты сочетают в себе доступность, комфорт и экологичность, что делает их особенно привлекательными для семей, стремящихся к более здоровому и спокойному образу жизни.
Бизнес-аспекты
Интересно отметить, что загородное строительство привлекло внимание предпринимателей. Многие югорчане видят в этом потенциал для инвестиций, строя дома для последующей сдачи в аренду. Хотя изменение условий кредитования несколько замедлило активность в этом направлении, интерес к такому виду бизнеса сохраняется.
Перспективы развития
Несмотря на текущие вызовы, эксперты оптимистично смотрят на будущее загородного строительства в ХМАО. Многие подрядчики предлагают строительство домов «под ключ», что значительно упрощает процесс для покупателей. Кроме того, люди все больше ценят комфорт и уединенность, которые может предложить загородный дом.
Статистика и тенденции
Статистика подтверждает растущий интерес к загородному жилью. По данным Росстата, в начале 2024 года в Югре было построено почти 37 тысяч квадратных метров загородного жилья, что на 84,4% больше, чем в январе 2023 года. Это свидетельствует о сохраняющемся потенциале данного сегмента рынка недвижимости.
Заключение
Рынок загородной недвижимости в ХМАО демонстрирует свою устойчивость и способность адаптироваться к меняющимся экономическим условиям. Несмотря на некоторое снижение активности, интерес к индивидуальному жилищному строительству остается высоким. Это говорит о том, что загородные дома продолжают оставаться привлекательной альтернативой городским квартирам, предлагая более высокое качество жизни при меньших затратах.
С учетом текущих тенденций и статистики, можно ожидать, что рынок загородной недвижимости в ХМАО продолжит развиваться, адаптируясь к новым реалиям и потребностям покупателей. Возможно, мы увидим появление новых инновационных решений в строительстве и финансировании, которые сделают загородное жилье еще более доступным и привлекательным для широкого круга потребителей.
Источник:ura.news