Строить дом самому

  • автор:

Содержание

Как я себе дом строил. Дневник.

Активные темы

  • 40 лет – это возраст Мужчины. Как их ощущаешь ты? Как «уже … (4300)

    lyza Тексты 09:28

  • Прост картинок пост 18.03.2020 (9)

    BCEM606PA Инкубатор 09:28

  • «Как так может быть?»: Путина удивили цены на бензин (4)

    1CHiEF1 Инкубатор 09:28

  • Почему гречка? (197)

    LLluJlO Тексты 09:28

  • Сорта феминизма (34)

    BAPAH20 Инкубатор 09:28

  • Чемпионат России по футболу 2019-2020 часть VII (2355)

    Бука Спорт 09:28

  • Стоит ли бороться за женщину? (75)

    Vdulin Тексты 09:28

  • Пьяные шутники-идиоты пошутили про коронавирус (1)

    LEXXHAN Инкубатор 09:28

  • Идите к футболистам за вакциной (63)

    damurg Картинки 09:28

  • 1С, ннадо? (19)

    RusTaTaPuH Барахолка 09:28

  • Кто приютит? (648)

    SSWoDB Беседы 09:28

  • В Альметьевске неадекватный водитель избил битой пешехода (10)

    байкер Инкубатор 09:27

  • Кыштымский медеэлектролитный завод — как он работает? (92)

    Батагур Инкубатор 09:27

  • Преложено Обнулить кредиты на время короновируса (0)

    valer123 Инкубатор 09:27

  • Прыжок с китайского небоскрёба (18)

    Maxim230000 Инкубатор 09:27

На нашем месте строят дома

На данной странице у вас есть возможность ознакомится со всей доступной информацией относительно музыкальной композиции Гузель Хасанова — Лето Имени Тебя, буть то текст или перевод песни, или может это видео клип который отснят специально по мотивам данного трека. Все это вы найдете здесь. Информация обновляется в зависимости от появления нового материала. Так же ищите другую музыку от Гузель Хасанова у нас на сайте.

Специально для наших дорогих слушателей и ценителей хорошей и качественной музыки, мы нашли в сети интернет данное музыкальное произведения в лучшем на данный момент качестве 320, что бы Вы прослушали онлайн песню в лучшем mp3 формате, без помех и искажений звука как это часто бывает. Качество наш приоритет!

Скачать песню Гузель Хасанова — Лето Имени Тебя абсолютно бесплатно и без регистрации с возможность прослушать онлайн в отличном качестве 320kbps, 44.1 kHz (Stereo) без ожидания и рекламы из раздела Русская / Украинская музыка.

Скачать и слушать Гузель Хасанова — Лето Имени Тебя, бесплатно и без регистрации, онлайн в хорошем качестве.

Обзор строительных ляпов. Опыт FORUMHOUSE

Сорванные крыши, треснувшие печи с разорванными котлами внутри, перемерзающие водопроводы с канализациями, весенний дождь из утеплителя, входные двери, которые открываются только летом…

«Как хорошо, что мы не слушали советов и не стали покупать готовый дом. В результате построили «под себя», со всеми удобствами, очень теплый и быстро», – душа радуется, когда читаешь на FORUMHOUSE такие сообщения.

Покупка готового дома оправдана в редких случаях, потому что и переплачивать приходится не менее 30%, и гарантий качества никто не даст, и придется подстраивать свои желания и нужды под уже имеющуюся конструкцию.

Дом, который построил сам – это лучшее жилье в мире, но иногда в процессе стройки допускаются такие грубые ошибки, что смотришь и не понимаешь – что это, вообще? Изощренный способ самоубийства?

Может, тут кино снимают, и дом потом эффектно взорвут? Заказчик-садист издевается над строителями? Или строители за что-то жестоко мстят хозяину?

Такие предположения участники FORUMHOUSE третий год строят вокруг дома, который строился недалеко от Самары. Эта яркая история уже описывалась журналистами нашего портала с подробным разбором всех ошибок. Но у нее есть и вторая сторона – во многом это история о человеческих качествах, мало совместимых с постройкой собственного дома.

С самого начала пользователь FORUMHOUSE Yuraberg, хороший и добрый человек, пытался привести хозяев дома в чувство – «вы же остановите ребенка, если он перебегает дорогу в неположенном месте», и объяснить им, что такой дом – не жилец. Тем более, что было видно – в средствах хозяин явно стеснен, строит на последние.

О результатах этого мероприятия Yuraberg потом рассказал коротко: «Был послан». Позже были предложения отправить к хозяину делегацию от FORUMHOUSE, подбросить ему распечатку обсуждения это строительства – хотелось как-то остановить это безобразие, пока в дом не въехали люди, и никто не успел пострадать….

Но судя по тому, как велось строительство дальше, хозяин дома относится к категории людей, болезненно реагирующих на любые сомнения в его компетентности во всех областях жизни. Сейчас дом построен, но едва ли он переживет следующую зиму. Обсуждая эту историю, народ на FORUMHOUSE недоумевал – какие уроки из нее можно извлечь, кроме того, что быть глупым – плохо?

Сошлись вот на чем: собственное мнение не всегда может быть верным. И ничего страшного не случится, если кого-то послушать, а потом еще и подумать.

Вот это «послушать и подумать», кстати, позволяет сэкономить значительные суммы денег. Мы предлагаем вам обзор строительных ляпов, которые рассматривались на FORUMHOUSE.

Пользователю нашего портала Андрей73Тверь достаточно пройти по улицам своего микрорайона индивидуальных застройщиков, получивших участки от государства, чтобы понять, что он далеко не худший строитель. Почему так происходит? По его наблюдениям, потому что:

  • 70% людей строится самостоятельно;
  • 25% нанимает за мелкий прайс неумех, пьяниц и бездельников;
  • и только 3-5 % могут позволить себе пригласить профессионалов.

В итоге получается, например, вот так – окно, которое открывается снаружи.

То есть, захотел открыть окно, вышел на улицу, обежал дом. А с точки зрения безопасности этот странный прием приемлем, если по периметру дома бегает пара кавказских овчарок.

Нет, ну я понимаю, по пьяни одно окно попутать, но два – это уже прослеживается четкий план и ясность мысли.

Большинству людей хотелось бы жить в собственном доме на земле, и с этим не поспоришь. Но абсолютное большинство из этого большинства, как говорят на нашем портале, «не в теме стройки». Заказчик «не в теме стройки», и когда он нанимает случайных рабочих для реализации непонятно, чьих идей, результат может быть любым.

Иногда волосы дыбом становятся, иногда посмеиваешься, иногда недоумеваешь, но хочется фотографировать.

Vodopad каждый день ездил мимо недостроенного соседского дома и каждый раз удивлялся: «как так можно?».

Так ему и не удалось найти разумного объяснения.

Действительно, некоторые строительные решения оставляют ощущение загадки у пользователей нашего портала.

Вот, допустим, что хотел сказать автор автомобильных шин под эркерами на этой непостижимой конструкции?

Или вот этот дом, который, по ощущениям Elenavrn, его хозяин не строит, а разбирает, причем с применением взрывчатых устройств.

В поселке ЕленаКул есть поразительный дом, прямо через кровлю которого идет линия электропередач. Может, поэтому его никак не могут достроить.

Баир не перестает удивляться: сосед через забор отгрохал двухэтажный дом из бруса и весь залепил ЭППС-м. Научил же его кто-то. И в рубероид люди срубы заворачивают: «начинаешь объяснять, что нельзя этого делать – обижаются».

3BOHKOB рассказывает, что его знакомому второй этаж дома из бруса построили на арматуре вместо шкантов.

А по арматуре он не садится. Было бы смешно, если бы не было так грустно… Щели с палец между брусьями.

Вот как выглядит в реальности возникшая в последний момент «хотелка окна».

А на этой фотографии пользователя Консультант111 показана печальная и очень короткая история щитового дома.

Дом построили зимой, а летом он «сложился».

При строительстве была нарушена технология: стены щитовых домов можно зашивать, собрав весь каркас и покрыв крышу. Но при этом каркас должен иметь постоянные укосины (они ставятся, даже если дом обшивается ОСП), и быть усилен временными укосинами, которые снимаются после монтажа ОСП.

Здесь стены еще не были зашиты, но каркас был собран целиком.

А вот забор, тоже из коллекции FORUMHOUSE – его построили рабочие-гастарбайтеры, которые сказали, что поняли задачу, и заказчик не стал контролировать процесс.

Вот несколько примеров работы «мастеров», с которыми пришлось столкнуться Mickas.

Здесь мы видим поворот кирпичной трубы по балкам потолка (6 метров), и это только «одна небольшая часть ужасов, которые были сделаны при строительстве печи». Сама печь стоит посередине плиты перекрытия, и плита имеет прогиб около 4-5 см.

А здесь – стропила 100х50 в метре друг от друга. Крыша уже проваливалась.

Jazzway убежден: все, без исключения, «косяки» такого рода – результат добровольного заблуждения хозяина, умноженного на русское «авось». К некоторым строениям даже подъезжать страшно. А люди уверены, что построились правильно и экономно.

Из примеров того, что видел:

1. Сруб из шпал обложен в 0,5 кирпича, изнутри отделан гипроком с утеплителем!

3. “Мелкозаглубленная лента из ФБС” в один блок высотой. Дом из пеноблока. Трещина от фундамента до конька.

С масштабнейшим строительным ляпом пользователь FORUMHOUSE Valerey встретился в начале 90-х. Один экономный человек нанял недорогую бригаду каменщиков… для строительства дома из бруса.

Каменщики не умели работать с деревом, поэтому поступили так: быстро нарезали брус на метровые куски и из них, как из кирпичей, вывели стены.

Вместо раствора крепили кирпичи из бруса на гвозди. Когда владелец дома приехал принимать работы, его чуть не хватил инфаркт.

Конечно, сейчас не 90-е, и вероятность столкнуться с кирпичами из бруса или трубопроводом из пропиленовых труб, сваренных зажигалкой, успокаивающе мала. Но потребность в грамотном специалисте на технический надзор стала, пожалуй, еще выше. Вот как раз на нем экономить не надо – больше того, он сам сэкономит вам денег на четком подсчете объемов, работ и материалов.

sem2005 недавно следил за отделкой на коттедже площадью 220м2. Заказчик выбирал лицевые материалы на выставках, потом смотрел на них цены в интернете, выбирал, где дешевле, и присылал ссылку для покупки. sem2005 предложил заказчику покупать тот же материал, только в фирмах, где ему отпускают со скидками.

При окончании объекта подбили итог, сэкономил ему 320 000 рублей только за счет спец. цен. Не говоря о заявках в обрез и т.д. Моя зарплата тех. надзора была 200 000 рублей. Итог: заказчик нанял технадзор бесплатно + получил 120 000 рублей экономии.

«Строю дом, на данный момент построен фундамент и коробка. Необходимо провести оценку качества работ и соответствие проекту. Кроме этого, нужен контроль на этапе строительства крыши» – цитирует объявление Коростелёв СТ.

Так и хочется сказать: а зачем? Ведь все, что надо было оценивать по фундаменту и стенам с перекрытиями, уже надежно скрыто…

На нашем портале вы сможете узнать, сколько еще продержится дом, над которым пытался взять шефство Yuraberg, посмотреть видео, которое рассказывает про типичные ошибки в строительстве дома из бруса и огрехи, которые строители допускают при строительстве каркасника.

Возможно, вам будут полезны и наши статьи: о самых распространенных ошибках,которые допускаются при строительстве дома, и про то, как все-таки построить дом, не имея никакого опыта.

Прежде всего, почему Америка навсегда обрела в наших глазах образ малоэтажной или даже одноэтажной? Первыми, конечно, были Ильф и Петров. Путешествуя по штатам, они изящно резюмировали: «одноэтажная Америка», что и вынесли в название книги. Но я почти уверен, вспомнилось вам не это: каждый второй зарубежный сериал словно под копирку – деловое бурление больших городов и томность тихого пригорода как символ успешной размеренной жизни.

При всем скепсисе по отношению к перспективе «коттеджизации» России, люди действительно стремятся за город. О частном доме мечтают 2/3 россиян – 66% опрошенных этим летом ВЦИОМ респондентов отметили, что идеальное жилье в их представлении — это дом в небольшом коттеджном поселке с детской площадкой, садом и местом для машины поблизости.

Это логично: по инфраструктуре современные поселки напоминают «пешеходные города», цены домов за чертой города сопоставимы со стоимостью квартир, а приватность частной жизни давно актуальна не только для звезд. Страхи, связанные с переездом за город, достаточно однотипны. Вот 5 самых распространенных из них:

Обман при покупке загородной недвижимости

Это настоящая боль рынка, поэтому к выбору проекта важно подойти с особой тщательностью. Во-первых, необходимо обращаться только к серьезным девелоперам, имеющим в портфолио успешно реализованные поселки — лучше посмотреть на них вживую, пообщаться с покупателями и жителями.

Во-вторых, недвижимость должна оформляться в собственность по договору купли-продажи, если дом или таунхаус приобретается в уже готовом поселке. Или строго в рамках федерального закона о долевом инвестировании (214-ФЗ) – альтернативных «кривых» схем следует избегать.

Назначение земли желательно выбирать относящееся к категории «населенного пункта» и предназначенное для индивидуального или малоэтажного жилищного строительства.

Страх слишком тесного соседства

В некое гетто, при стечении определенных обстоятельств, может превратиться почти любой жилой район. Этот риск во всем мире принято нивелировать специальными мероприятиями и инфраструктурой, призванными поддерживать локальное «комьюнити» — то есть активное сообщество жителей.

Эта задача решается средствами правильной планировки поселка с созданием коммуникационных «перекрестков». А кроме того специальными зданиями и сооружениями с помещениями свободного назначения, также скверами и площадками с возможностью развития местной «самодеятельности».

Немаловажную роль в формировании добрососедства играет и однородная социальная среда внутри жилых кварталов. Грамотный девелопер еще на этапе проектирования поселка закладывает не только ценовое позиционирование, но и продуманный социокультурный код, изначально привлекающий в поселок в каком-то смысле единомышленников.

Но наша цель еще глобальнее – возродить малоэтажные «пешеходные города», в которых все самое необходимое находится в пешей доступности. Их характерной чертой становится низкая плотность застройки, множество зелени, парков, зоны спокойного отдыха и активного времяпрепровождения.

Потом не продать

Понятно, что на заре свободного рынка недвижимости можно было позволить себе даже рискованные инвестиции и все равно получать прибыль в силу того, что цены прибавляли по 25% в год, а ликвидность объектов оставалась практически неизменной. Теперь, конечно, инвестору необходимо быть внимательнее и с большей осторожностью выбирать объекты недвижимости, однако и сегодня можно сделать весьма выгодные приобретения.

Например, в одном из таких проектов рост стоимости лотов составил более 100%: цена секции в таунхаусе на стадии котлована была в районе 4,5 млн рублей, а после ввода объекта в эксплуатацию выросла вдвое и составила от 10 до 12 млн рублей. Похожую динамику мы наблюдаем и в других проектах.

Отличное доказательство высокой ликвидности готовых коттеджей и таунхаусов – динамика продаж объектов на вторичном рынке. Согласно статистике, подавляющему большинству желающих продать недвижимость удается это сделать с хорошей выгодой для себя, причем срок экспозиции таких объектов не превышает 2-3 месяцев.

Оторваны от жизни

Теоретически огромная территория страны позволяет развивать частный сектор, на практике же за пределами города, пригорода и крупных населенных пунктов отсутствуют все привычные блага цивилизации: инженерные коммуникации, дороги до больниц, школы и детские сады.

Возвращаясь к «одноэтажной Америке», важно отметить, что освоение Запада шло по иному пути – от промышленности к агро, не наоборот. Переезд в пригород сопровождался масштабным строительством дорог, обустройством инженерных сетей и электрификацией. И именно в США сложилась традиция обладания большим количеством автомобилей в каждой семье. С автомобилями и их количеством теперь, можно сказать, проблем нет и у нас. И даже наоборот, появилась необходимость в искусственных препятствиях, дестимулирующих перемещение на личном транспорте в зонах плотной застройки мегаполисов.

Именно поэтому так важно, чтобы рядом с поселком, в зоне пешей доступности, располагалась железнодорожная станция, обеспечивающая надежное транспортное сообщение с Москвой. Заядлым автомобилистам напротив важно, чтобы маршрут к поселку не предполагал пересечения железнодорожных переездов (это одна из наиболее распространенных причин образования многокилометровых пробок).

Желательно, чтобы поселок находился в окрестностях крупного населенного пункта – это расширит доступ к социально-бытовой инфраструктуре и сопутствующим услугам.

Миф, что это безумно дорого

Предложения новостроек экономкласса в границах «старой» Москвы начинаются сегодня от 3,2 млн рублей за квартиры-студии площадью около 20 кв. м. Если включить в анализ территорию Новой Москвы, можно найти более доступные по цене варианты.

Семьи с детьми преимущественно рассматривают квартиры площадью от 60 кв. м. — это уже почти 10 млн рублей, исходя из средней стоимости квадратного метра жилья в Москве 166 000 рублей. Если брать даже не средние, а минимальные цены — все же выйдет никак не меньше 5 млн рублей за квартиру без отделки в многоквартирном доме, в густонаселенном микрорайоне за МКАДом.

Против средней стоимости таунхауса от 75-100 кв. м — 5,6-6,2 млн рублей. В этом ценовом диапазоне можно найти как строящееся, так и готовое жилье. Причем речь идет о двухэтажных домах с мансардой, свободной планировкой, собственными парковочными местами и придомовым участком земли.

С учетом специальных предложений от застройщиков, выгода при покупке загородной недвижимости может оказаться еще существеннее. Наконец, собственники таунхаусов и загородных домов имеют возможность разумно использовать ресурсы — тепло, электричество и газ, тем самым обеспечивая экономию на коммунальных расходах.

Расходы на коммунальные платежи близки к аналогичным затратам по содержанию квартиры в многоэтажном доме. Так, например, обслуживание таунхауса площадью около 100 кв. м может составить 5000-6000 рублей плюс расходы «по счетчикам» за реально потребленные услуги.

Россия, безусловно, идет по своему пути. По экспертным оценкам, доля таунхаусов в общем объеме предложения жилья в Подмосковье в течение ближайших пяти лет вырастет с сегодняшних 4-5% до 20-22%. На протяжении века варианты площади таунхаусов менялись: с 250 кв. м. в нулевых, к 2017 году столичные застройщики пришли к оптимальной площади 120 кв. м. и ниже. Это в наибольшей степени соответствует желаниям и возможностям современных покупателей. В совокупности с другими факторами это дает основу для самых оптимистичных прогнозов.

Бумер
Не построил дом, дом со ставнями, Да и сына нет, нет и яблони

другие песни от: Бумер

  • Прослушать добавить в избранное 05:34

    Бумер Пустые дни (Май)

  • Прослушать добавить в избранное 05:36

    БУМЕР Пустые дни ( МАЙ )

  • Прослушать добавить в избранное 05:30

    Бумер Май

  • Прослушать добавить в избранное 05:36

    Бумер Пустие дни (Май)

  • Прослушать добавить в избранное 05:36

    Бумер 01. Бумеr — Пустые дни (Май)

  • Прослушать добавить в избранное 00:52

    Бумер про 4 пацанов

  • Прослушать текст песни добавить в избранное 03:27

    Бумер Диман — Шпана

  • Прослушать добавить в избранное 03:26

    Бумер Диман — Шпана

  • Прослушать добавить в избранное 11:08

    Бумер Мелодия из к/ф✔

  • Прослушать добавить в избранное 02:53

    Бумер Мобильник (Dance Remix) (из к.ф. «Бумер»)

  • Прослушать добавить в избранное 04:23

    БУМЕР НАД ТАЙГОЙ

  • Прослушать добавить в избранное 03:59

    Бумер Света Колiбаба-Купи Мне Это

  • Прослушать добавить в избранное 03:58

    Бумер Света Колiбаба / Купи мне это

  • Прослушать добавить в избранное 05:33

    Бумер там по периметру горят фанари

  • Прослушать добавить в избранное 05:10

    Бумер В Лагерях

  • Прослушать добавить в избранное 04:45

    Бумер Молитва

  • Прослушать добавить в избранное 05:26

    Бумер Молитва(Ремикс)

  • Прослушать текст песни добавить в избранное 02:47

    Бумер Звонок

  • Прослушать добавить в избранное 02:49

    Бумер а ты не плачь моя гитара и не рви струна душа

  • Прослушать добавить в избранное 05:19

    Бумер Она прекрасна и чиста как в реке вода не мути её,как свеча не догори слов любви не говори отпусти её

  • Прослушать добавить в избранное 05:18

    Бумер Она прекрасна и чиста, как в реке вода, не мути её…

  • Прослушать добавить в избранное 04:09

    Бумер Рэп(ремикс)

  • Прослушать добавить в избранное 00:00

    Бумер Саундтрэк (ремикс)

  • Прослушать добавить в избранное 04:11

    Бумер Рэп(ремикс)

  • Прослушать добавить в избранное 04:13

    Бумер ремикс

  • Прослушать текст песни добавить в избранное 03:19

    Бумер Господи, скажи, ну почему всё так жестоко

  • Прослушать текст песни добавить в избранное 01:22

    Бумер Лучшая тема..Финал.

  • Прослушать текст песни добавить в избранное 03:26

    Бумер Шпана зовёт

  • Прослушать добавить в избранное 05:30

    Бумер мой бог,прости меня

  • Прослушать добавить в избранное 04:12

    Бумер 1 и 2

  • Прослушать добавить в избранное 03:23

    БУМЕР Track 1

  • Прослушать добавить в избранное 03:56

    Бумер Запрещенные Барабанщики — 1 000 000 USD

  • Прослушать добавить в избранное 03:56

    Бумер 1 000 000$

  • Прослушать добавить в избранное 10:16

    Бумер Шпана зовет(Юг)

  • Прослушать добавить в избранное 00:52

    Бумер 4 пацана

  • Прослушать добавить в избранное 05:33

    Бумер Потерянный рай

  • Прослушать добавить в избранное 02:48

    Бумер Bonus! Сергей Шнуров — Мобильник

  • Прослушать добавить в избранное 02:49

    БУМЕР Bonus! Сергей Шнуров — Мобильник

  • Прослушать добавить в избранное 01:31

    Бумер Bonus! Сергей Шнуров — Мобильник

  • Прослушать добавить в избранное 02:49

    Бумер BonusСергей Шнуров — Мобильник

  • Прослушать добавить в избранное 02:49

    «Бумер» Шнуров Сергей — Мобильник

  • Прослушать добавить в избранное 02:41

    бумер саундтрек

  • Прослушать добавить в избранное 05:49

    Бумер 07. Бумеr — Трава(супер хит)

  • Прослушать добавить в избранное 02:41

    Бумер Скорость (из кинофильма Бумер)

  • Прослушать текст песни добавить в избранное 04:47

    Бумер Привет Морриконе (Discotronique remix)

  • Прослушать добавить в избранное 04:47

    Бумер Привет Морриконе (Discotronique remix)_artmkiss.ru

  • Прослушать текст песни добавить в избранное 04:51

    Бумер Привет Морриконе (Discotronique remix)

  • Прослушать добавить в избранное 03:55

    Бумер Г. Грач и гр. Бумер — Я приду

  • Прослушать добавить в избранное 04:14

    Бумер Сергей Шнуров — Жопа

  • Прослушать добавить в избранное 04:13

    Бумер Сергей Шнуров / Жопа

Сроки строительства дома. За сколько времени можно построить дом? на сайте Недвио

В своем желании построить как можно быстрее свой собственный загородный дом, люди довольно часто идут на разные ухищрения. Кто-то выбирает более простые решения касательно материалов, кто-то более простую технологию строительства, а некоторые выбирают просто того застройщика, который пообещает все сделать в самые короткие сроки.

На самом деле любое профессиональное строительство под ключ требует грамотного и правильного выполнения всех этапов, что, по определению, займет длительное время.

Профессиональные застройщики всегда руководствуются собственным опытом и нормами, которые жестко регламентируют проведение всех строительных процессов, сроки их реализации и правила «выдержки» конструкции. Сроки строительства большинства коттеджей мало чем отличаются друг от друга, хотя если выбрать каркасный дом, то можно заметно сократить время ожидания.

Но «каркасники» в России почти не пользуются спросом. Наиболее популярными решениями сегодня являются строительство загородных домов из кирпича, керамических, газобетонных и пенобетонных блоков, а также монолитное строительство. Поэтому остановимся на примере их возведения.

Сколько в среднем строится загородный дом?

В среднем, загородный коттедж, выполненный из камня (кирпича, блоков) площадью 100-300 квадратных метров может быть построен за 8-10 месяцев.

Это, конечно, очень приблизительный расчет. На самом деле, фактический срок строительства дома рассчитывается индивидуально: исходя из средних показателей по материалу и сложности работ, а также наличия погодных и других форс-мажорных условий.

Рассмотрим эти нюансы более предметно.

Что влияет на сроки строительства частного дома?

Существует немало внешних факторов, которые влияют на выполнение строительно-монтажных работ по объекту. Каждый из них может как сократить время на строительство дома, так и увеличить его:

  1. Площадь, этажность, размеры дома, особенности архитектуры, дополнительные постройки на территории. Чем больше дом, тем, как правило, сложнее его строить. На длительность строительства влияет также, если у коттеджа сложная, вычурная архитектура;
  2. Сложность рельефа. Сюда относятся не только необходимые земляные работы, но и такие факторы, как подъем грунтовых вод, в частности, строение почвенного слоя. Ведь если весной вся территория превратится в болото, то процесс строительства и монтажа будет невозможен;
  3. Погодные условия. Так, например, важно успеть построить фундамент и коробку до наступления холодов и снегопадов, а крышу и кровлю нельзя строить в дождь. Плохо скажутся на свойствах бетона морозы и обильные осадки;
  4. Тип строительного материала и количество оборудования, задействованной спецтехники. Например, кирпичный дом строится значительно дольше, из-за того, что кирпич — штучный и мелкий материал, который необходимо сгружать, загружать, переносить. Пенобетонные блоки гораздо легче кирпича и более крупного размера — и погрузочно-разгрузочные работы с ними вести намного проще. То же относится ко всем другим материалам — начиная от монолитного фундамента, и заканчивая технологией возведения кровли;
  5. Объем дополнительных работ. Обустройство площадок, дорожек, ландшафтный дизайн, устройство беседок, террас, места для парковки;
  6. Сложность обустройства инженерных коммуникаций. Особенно если нужно создать автономную сеть водоснабжения, канализации, водоотведения. Большие размеры дома, в котором планируется установка солнечных батарей и коллекторов, также скажутся на сроках возведения инженерной сети;
  7. Удобство подъезда, удаленность от города. Доступ к площадке тяжелой техники, осуществляющую доставку и разгрузку строительных материалов;
  8. Стабильность финансирования. Является тоже немаловажным фактором, если оплата строительства ведется поэтапно. Постоянные срывы сроков могут привести к тому, что стройка попросту «встанет».

Почему лучше не спешить со строительством дома?

Строительство загородного дома регулируется нормативными документами: ГОСТ, СНиП и СанПиН, которые накладывают определенные ограничения на темпы тех или иных работ.

К примеру, любому фундаменту требуется время на застывание монолитного бетона, смолистой гидроизоляции, но важнее всего – ему нужно время на усадку. Чтобы основание дома было крепким, ему важно дать найти оптимальную опору в почве в течение определенного времени – как правило, это период с ноября по апрель, когда погода часто меняется и сильнее всего воздействует на грунтовые слои.

Если не уделить время на усадку, любой коттедж из кирпича, блоков или монолита обязательно даст трещины, что может привести к серьезным нарушениям в конструкции.

Не терпит спешки и отделочная штукатурка, которая требует определенной температуры для высыхания и испарения всей влаги. Если коттедж отделан каким-либо видом штукатурки, то ее можно наносить только в теплое время года, даже если коробку можно закончить до зимы.

Таких особенностей очень много, и все они влияют на то, какие условия для строительства дома будут указаны в проектной документации. Конечно, технологии не стоят на месте и многие производители предлагают различные добавки к строительной смеси и другим компонентам, позволяющими им быстрее проявлять свои качества.

Сколько времени занимают этапы строительства дома?

Как мы уже отмечали, время, затраченное на стройку, для каждого дома — индивидуально. Но можно посчитать примерные сроки каждого этапа строительства. Опытные застройщики знают это и применяют при составлении календарного плана работ:

  1. Земляные работы – длятся от 14 дней до 2 месяцев (если это простой поверхностный фундамент или создание подвала/цокольного этажа);
  2. Заливка фундамента – проводится слоями – на это уходит до 2 месяцев;
  3. Усадка фундамента – желательно дать 4-6 месяцев от осени до весны;
  4. Возведение стен, коробки – на это уйдет от 1 месяца;
  5. Монтаж и устройство кровли – займет 1 месяц. Если дом строится с мансардой, чаще всего стены и крыша строятся одновременно;
  6. Установка внутренних коммуникаций – на это потребуется 2-4 месяца (зависит от количества систем, их разветвленности, устройства вспомогательных объектов);
  7. Внешняя отделка, облицовка и утепление – займет 14-30 дней;
  8. Внутренняя отделка – может быть выполнена за 45-60 дней (чем сложнее планировка и дизайн коттеджа, тем дольше);
  9. Благоустройство участка – можно сделать за 1 месяц (дорожки, парковки, освещение, террасы).

Примерный график строительных работ может выглядеть следующим образом:

Зависимость сроков от материалов и технологии строительства

Сроки возведения загородного дома зависят от выбора материала и способа строительства.

Можно построить дом из:

  • кирпича;
  • газобетона;
  • пенобетона;
  • дерева (бруса, бревна, лафета).

Каждый из этих видов материалов, в силу индивидуальных особенностей и характеристик – имеет свой безопасный срок строительства. Здесь не следует пренебрегать строительными нормами и техническими нормативами.

К тому же, каждый материал требует к себе особого подхода. Например, укладка кирпича – более трудоемкий процесс, нежели кладка из пенобетонных блоков. А деревянный сруб из бревен строится медленней, чем постройка из бруса.

Еще сроки возведения загородного дома зависят от способа возведения коробки. Кроме традиционного способа, в загородном домостроении используются коробки:

  • щитовые;
  • рамочные;
  • модульные;

При возведении щитовых коробок, готовые изделия в виде щитов, из композитных древесных полотен на клею, собирают в одно целое. Затем укрепляют. Потом ставятся также готовые перегородки для внутренних стен. Их тоже укрепляют. Остается построить верх, и покрыть его, и потом провести коммуникации и сделать отделочные работы.

Когда же строится рамочный объект, сначала из досок и бревен уже на готовой основе создается каркас. Ставятся стропила для крыши. Потом этот каркас обшивается теплоизоляционными фрагментами. В конце достраивается верх.

Рамочные и щитовые здания чем-то похожи в своем исполнении. У обоих изначально присутствует каркас. Тем не менее, на рынке появляются и другие методы строительства. Например, модульный дом, собираемый из деревянных щитов, утепляемый композиционными составами.

Каркасный или модульный дом может быть построен очень быстро — буквально за 2-3 месяца, если не делать основы. Здание с фундаментом строится, конечно, дольше.

Какое время года оптимально для строительства загородного дома?

В идеале, начинать строительство следует весной и успеть закончить до наступления отрицательных температур. На практике же, благодаря современным технологиям, можно строить дома в любое время года (просто зимой это будет дольше и дороже).

Если исходить из особенностей «поведения» стройматериалов в разное время года, мы рекомендуем придерживаться следующих рекомендаций:

  • Фундамент. Лучше всего начинать строить весной. Когда уже растаял снег и грузовые машины могут спокойно ездить по грунтовым дорогам, а экскаваторы копать землю;
  • Бетон. Поскольку он содержит воду — не любит отрицательных температур (ниже нуля). Любые работы по заливке бетона лучше всего проводить при плюсовой температуре и в дни, когда нет дождя. Следует также учитывать, что бетону нужно на «застывку» как минимум 4 дня (а лучше отвести на это 2 недели). В случае осадков, работы приостанавливаются и его обязательно накрывают пленкой;
  • Бетонные блоки (газобетон, пенобетон). Также не «терпят» влаги. Укладку можно вести только в сухую погоду. При хранении их следует обязательно укрывать от осадков. А после возведения стен — обязательно обшить защитными материалами;
  • Деревянный брус и бревна. Тоже следует держать по возможности сухими. Хотя они не так боятся влаги, как бетон и строить из них можно и в дождь;
  • Коробка и крыша. Крайне желательно успеть достроить коробку из стен и «закрыть» ее крышей до начала осенних дождей. Благодаря этому, вы также сможете перенести все оставшиеся стройматериалы и оборудование внутрь дома и больше не переживать за их сохранность от осадков;
  • Внешние отделочные работы. Желательно успеть провести до наступления холодов. Следует защитить фасад строения от нежелательных последствий непогоды зимой и весной. В первую очередь, надо поставить окна или чем-то закрыть / завесить (ставнями, досками, полиэтиленовой пленкой) оконные проемы;
  • Коммуникации. Чтобы в доме было тепло зимой (и была возможность продолжать стройку), к нему важно успеть подвести электричество еще до начала холодов.

Если дом каменный, зимой стройку можно продолжать: делать уже внутренние отделочные работы и разводку коммуникаций. Если — деревянный, придется ждать до лета (время на усадку).

Как правило, если начать строительство весной 1-го года, все работы можно успеть сделать до весны-лета 2-го года. Вот и получается, что загородный дом можно с нуля построить за 1–1,5 года, если брать время с запасом. Это при условии, что все заранее приготовлено и нет сбоев в поставках стройматериалов и финансировании.

22 идеи, как без особых затрат преобразить свой дом всего за 1 день

  • 92 4 40 132k

    19 человек, которые откопали в своих фотоальбомах снимки со звездами

  • 169 6 76 27k

    15 фактов о тайной жизни диких животных, которые я узнала благодаря работе в зоопарке

  • 135 11 91 64k

    25 человек показали, что значит жить в экстремальных погодных условиях, и это не для слабонервных

  • 138 19 118 174k

    Я 2 года замужем за итальянцем, и эти мужчины совсем не такие, какими их показывают в фильмах

  • 164 15 152 57k

    Пользователи сети развеяли 19 мифов, которые годами вводили всех в заблуждение

  • 129 5 56 97k

    15 человек, которые считают себя не жадными, а расчетливыми и бережливыми

  • 177 13 112 42k

    20+ фотографий, которые лишний раз подтверждают, что котики — это жидкость

  • 177 13 164 108k

    Пользователи сети рассказали всю правду о своих городах, и это совсем не то, что мы ожидали услышать

  • 164 9 124 45k

    11 шедевров народного творчества от людей, у которых крепкая дружба с рифмой

  • 103 3 86 116k

    16 историй про учителей, после прочтения которых хочется портфель и тетрадь в клеточку, а не вот это вот все

  • 186 51 90 84k

    Дизайнер решила показать, как исторические личности выглядели бы в наши дни

  • 91 114 152 89k

    Дизайнеры утверждают, что через 10 лет мы будем носить совсем иной тип одежды. И речь идет не о моде

  • 109 6 152 33k

    5 фактов о благотворительности — для тех, кто хочет помочь, но боится быть обманутым

  • 143 33 102 63k

    19 вещей, которые проделают дыру в нашем бюджете, но не пригодятся

  • 94 11 116 52k

    10+ фактов, которые объяснят, откуда пошли наши фамилии и о чем они могут рассказать

  • 165 11 91 40k

    15+ питомцев, которые завоюют ваше сердечко своими обиженными мордашками

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *